Witamy w XON Investments Mieszkaj z dala od zgiełku Ceny od 1 308 252 zł Zobacz więcej

Kim jesteśmy?

XON Investments Sp. z o.o. to firma działająca na rynku budowy nowoczesnych mieszkań, domów oraz powierzchni komercyjnych. Naszą firmę tworzą doświadczeni specjaliści, których celem jest tworzenie wysokiej jakości nieruchomości, spełniających wszelkie oczekiwania naszych klientów. Jako firma stawiamy na innowacyjne rozwiązania, zgodne z najnowszymi trendami w budownictwie, oraz na zrównoważone technologie.

Nasze projekty wyróżniają się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dbałością o detal, a także starannym wykończeniem. Dążymy do tworzenia przyjaznych przestrzeni do życia, łączących w sobie komfort, wygodę i bezpieczeństwo. Nasze nieruchomości są dostosowane do różnorodnych potrzeb naszych klientów, zarówno indywidualnych, jak i rodzinnych.

Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu inwestycyjnego, zapewniając profesjonalne doradztwo, rzetelną dokumentację oraz terminowe wykonanie projektów. Nasza firma cieszy się uznaniem i zaufaniem klientów, którzy doceniają nasze podejście do budowy nowoczesnych i funkcjonalnych mieszkań oraz domów.

Wyszukaj mieszkanie

Lokalizacja osiedla

Doskonała komunikacja z centrum Warszawy

Osiedle przy ul. Międzyosiedlowej jest położone w atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer. Lokalizacja to jeden z najważniejszych atutów kameralnego i zamkniętego osiedla. Okolica jest świetnie skomunikowana z resztą Warszawy dzięki dobrze rozwiniętemu transportowi publicznemu i drogowemu. Do centrum stolicy można w około 20 minut dotrzeć samochodem, pociągiem lub autobusem. Bliskość terenów zielonych zachęca do aktywnego wypoczynku, gwarantując jednocześnie ciszę i spokój.

Dzielnica Wawer

Jedna z najbardziej zielonych i najmniej zaludnionych dzielnic Warszawy – z licznymi lasami, łąkami, terenami spacerowymi, a zarazem dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. Od strony zachodniej granica dzielnicy koreluje z linią Wisły, od strony wschodniej otoczona jest przez Mazowiecki Park Krajobrazowy, od strony południowej leży w bliskości lasów Józefowa i Otwocka.

Tereny zielone

W sąsiedztwie osiedla znajduje się zagajnik dębowy, a niewiele dalej las sosnowy, który od strony wschodniej łączy się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym. Nadbrzeże Wisły zlokalizowane jest około 4 km od osiedla. W sąsiedztwie leżą tereny spacerowe wzdłuż Kanału Zagoździańskiego, prowadzące m.in. do Lasku Wawerskiego (niecałe 2 km).

Komunikacja miejska

W rejonie osiedla znajduje się przystanek autobusowy, a w promieniu pół kilometra kilka innych, co usprawnia poruszanie się po sąsiednich dzielnicach. Nieco powyżej kilometra od osiedla znajduje się stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, z której można dotrzeć do centrum Warszawy w ciągu 20 minut liniami Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz PKP.

Komunikacja samochodowa

Osoby zmotoryzowane mają do dyspozycji kilka arterii drogowych w odległościach niezakłócających ciszy i spokoju, m.in. Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński czy ul. Patriotów. W odległości ok. 6 km znajduje się trasa S2 pozwalająca na szybki i bezkolizyjny wyjazd w dowolnym kierunku do i z Warszawy.

Spokojna, cicha, zielona okolica i wszystko w pobliżu

Osiedle jest położone w sposób łączący zalety mieszkania w spokojnym miejscu otoczonym naturą i dobrej komunikacji z centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy. Dzięki odpowiedniej odległości od głównych arterii komunikacyjnych na osiedlu jest cicho niezależnie od pory dnia. Rozległe lasy i tereny zielone są idealne na długie spacery, grzybobranie, jogging czy rowerowe wycieczki. W najbliższej okolicy zlokalizowana jest cała potrzebna na co dzień infrastruktura – sklepy spożywcze, przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno publiczne jak i prywatne), plac zabaw, restauracje, poczta, przystanek autobusowy i dworzec kolejowy Warszawa Międzylesie. Do wszystkich kluczowych lokalizacji można dotrzeć pieszo w ciągu kilku minut.

Wygodne zakupy

W sąsiedztwie osiedla znajduje się m.in.: Biedronka, Rossmann, Netto oraz Żabka. Szybko można dotrzeć również do Galerii Handlowej Ferio Wawer (1,4 km), która mieści się w odrestaurowanych budynkach pofabrycznych i nie brakuje w niej popularnych drogerii oraz sklepów. W niewielkiej odległości znajdują się także takie sklepy jak Selgros, Leroy Merlin, Castorama czy Kaminoo.

Ochrona zdrowia

Dzielnica Wawer znana jest z dobrze rozbudowanej infrastruktury medycznej. W niewielkiej odległości od osiedla znajduje się Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny, a także przychodnie publicznej i prywatnej opieki medycznej. W nieodległym Aninie mieści się klinika Narodowego Instytutu Kardiologii.

Najważniejsze lokalizacje

Osiedle charakteryzuje się bliskością punktów usługowych, ośrodka zdrowia, apteki, poczty, bankomatów, stacji paliw i wielu innych miejsc, które odwiedza się na co dzień.

Szkoły

W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się kilka publicznych oraz prywatnych przedszkoli, żłobków, szkół podstawowych, placów zabaw oraz boisk. W dzielnicy Wawer zlokalizowane również cenione szkoły średnie – publiczne i niepubliczne.

Komfort mieszkania dzięki nowoczesnym i ekologicznym technologiom

Osiedle jest kameralne, ogrodzone i monitorowane. Obejmuje łącznie 26 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Domy mają powierzchnię użytkową od 99,99 m² do 109,50 m² i charakteryzują się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Powierzchnia całkowita wraz z powierzchnią strychu gospodarczego wynosi od 132 m² do 144 m². We wnętrzach znajdują się:

przestronny salon z aneksem kuchennym,
trzy sypialnie,
dwie łazienki.

Wygodne parkowanie

Każdy budynek posiada własny garaż jednostanowiskowy oraz jedno miejsce postojowe przed garażem.

Własny ogród

Każdy budynek posiada własny ogród, dzięki któremu można zażywać odpoczynku na świeżym powietrzu.

Nowoczesne budownictwo

Domy są budowane w systemie tradycyjnym przy użyciu materiałów ceramicznych, z uwzględnieniem izolacji termicznej oraz akustycznej.

Standard wykonania i wykończenia

Standard wykonania i wykończenia budynków w zabudowie szeregowej na osiedlu zamkniętym przy ul. Międzyosiedlowej w Warszawie, Wawer (4A, 6, 6A, 6B, 8C, 8D, 10A, 10B, 10C, 10D).

Konstrukcja i wykończenie:

Żelbetowa płyta fundamentowa.
Ściany fundamentowe żelbetowe.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem cienkowarstwowym z izolacją termiczną o grubości 15 cm.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych.
Stropy monolityczne, żelbetowe.
Dach w konstrukcji krokwiowo-jętkowej.
Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych.
Ściany między budynkami murowane z pustaków ceramicznych akustycznych.
Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe.
Okna i drzwi balkonowe: PCV.
Tynki wewnętrzne gipsowe.
Posadzki: wylewki cementowe.
Ciągi komunikacyjne, klatki schodowe, schody żelbetowe.
Brama garażowa przygotowana do elektrycznego otwierania.
Kotłownia z kotłem kondensacyjnym i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej marki BRÖTJE.

Instalacje:

Elektryczne: okablowanie i osprzęt bez opraw oświetleniowych, instalacja opomiarowana.
Wodno-kanalizacyjne: z tworzywa sztucznego, bez białego montażu, instalacja opomiarowana.
Gazowa: rury stalowe do kotła c.o. i ciepłej wody, instalacja opomiarowana.
C.o.: instalacja podposadzkowa z tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe i drabinkowe.
Wentylacja: grawitacyjna.
Instalacja RTV: kablowa.
Instalacja internetowa: tak.
Instalacja domofonowa: tak.

Wyszukaj mieszkanie

W ofercie 10 mieszkań w cenach od 1 308 252 zł

MieszkanieMieszkanie	Status Tylko dostępne	Pow. użytkowa (całkowita) [m²] Pow. użyt. (całk.)	Piętro	Wyłącz filtry
„4a” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	97,86 m² (134,12 m²)	Parter	Więcej
„6” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	104,69 m² (144,71 m²)	Parter	Więcej
„6a” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	95,45 m² (132,89 m²)	Parter	Więcej
„6b” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	95,09 m² (132,63 m²)	Parter	Więcej
„8c” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	95,10 m² (132,15 m²)	Parter	Więcej
„8d” (ul. Międzyosiedlowa)	Sprzedany	104,50 m² (144,60 m²)	Parter
„10a” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	95,12 m² (132,56 m²)	Parter	Więcej
„10b” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	94,97 m² (132,20 m²)	Parter	Więcej
„10c” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	95,23 m² (132,53 m²)	Parter	Więcej
„10d” (ul. Międzyosiedlowa)	Dostępny	105,14 m² (145,06 m²)	Parter	Więcej

Witamy w XON Investments Mieszkaj z dala od zgiełku Ceny od 1 308 252 zł Zobacz więcej

Kim jesteśmy?